Nieuwsbrief december 2006
In de aandacht
"Luxe wonen aan de rand van het bos"
Aan de rand van Oss, Berghem en het prachtige natuurgebied Herperduin wordt een beperkt aantal riante bosparkvilla's op ruime kavels gebouwd. Villa's zoals die voor de oorlog gebouwd werden en die nog lijken voorbehouden aan sjieke stedelijke buitenwijken. In een karakteristieke bouwstijl, met hoge puntdaken, rode stenen, antracietgrijze daken, raampartijen in afwisselende formaten en brede oprijlanen.
Kortom: exclusief wonen met stedelijke allure.
Miranda van Rossum koos met volle overtuiging voor een bosparkvilla: "De locatie is geweldig; grenzend aan de bossen en vlakbij de kinderrijke wijk de Piekenhoef. Voor de kinderen vind ik het erg belangrijk dat er veel leeftijdsgenootjes in de omgeving zijn om mee te spelen. Bovendien is het erg fijn dat voorzieningen zoals een school, winkels en een supermarkt in de buurt zijn. Want na mijn drukke werkdagen heb ik bijvoorbeeld voor dagelijkse boodschappen weinig tijd over."
Nieuwbouw zonder zorgen
Momenteel woont de familie van Rossum in een dijkwoning in Aalst, Gelderland. "De overstap naar een nieuwbouwwoning lijkt groot, maar deze villa vind ik dan ook zeker geen typische nieuwbouw. Het huis heeft hoge ramen en een grote erker die de sfeer van de jaren dertig uitademen. Een uitstraling waar ik erg van houd. Woningen die echt in deze periode gebouwd zijn, bieden meestal niet het comfort dat ik zoek; hier kan ik dat wel realiseren." Comfort is voor de familie van Rossum ook dat alle zorg en regelwerk uit handen worden genomen.
Individuele wensen centraal
Bij de ontwikkeling en inrichting van de bosparkvilla's staan de wensen van de klanten duidelijk centraal. "Een bestaand huis heeft altijd beperkingen maar dit huis konden we helemaal naar ons eigen idee inrichten. Zo komt er een walk-in closet aan onze slaapkamer en een extra badkamer voor de kinderen of logés. Ook de woonkeuken is groter dan op de oorspronkelijke tekening en grenst aan de openslaande tuindeuren die wij zo graag wilden", aldus Miranda.
Ruimte, ruimte, ruimte
Een ander belangrijk onderdeel van comfort vindt mevrouw van Rossum het kunnen beschikken over veel ruimte. "En ruimte, dat heb je hier", vindt Miranda. "Onze tuin is 900 m2, precies groot genoeg om lekker ver weg te kunnen kijken en overzichtelijk genoeg om onderhoudsvriendelijk te blijven. Bovendien is Herperduin zo dicht bij dat het als verlengstuk van de achtertuin kan dienen.
In de media
"500 ballonnen"
Vrijdag 13 oktober startte bouwcombinatie VOF Hoessenbos de bouw van de tweede fase van de Piekenhoef. Dit moment werd samen met directeur Maurice Gloudi en ruim vijfhonderd kinderen van basisschool De Fonkeling feestelijk ingeluid. Tijdens de starthandeling lieten alle kinderen een ballon op.
Met de ballonnenactie startte de bouw van fase 2a; in totaal 130 woningen. Wie meer wilde weten over de hele fase 2 kon op 5 november een informatiemiddag bezoeken. Deze middag werd dan ook druk bezocht.
In procedure
"Procedures uitgelegd"
Je mag alleen woningen bouwen in een gebied als er voor dat gebied een bestemmingsplan geldt dat dit toelaat. Voor de Piekenhoef is er in 2000 een bestemmingsplan vastgesteld dat aangeeft dat er in dit gebied woningen gebouwd gaan worden. Dit bestemmingsplan geeft echter voor de meeste delen van het gebied alleen de grote vlekken aan en niet wat er precies gebouwd mag worden. Wel waar je woningen mag bouwen, niet hoe. Daarom moeten er voor alle deelgebieden (fase 1 t/m 4) nadere procedures gevolgd worden waarin dit wel concreet wordt aangegeven (rooilijnen, hoogtes, dakvormen, etc. worden beschreven).
Voor fase 1 en 2 zijn deze uitwerkingsplannen al gemaakt.
Op dit moment lopen de volgende procedurele plannen:
| • | herzieningsplan voor gebied op de hoek Zevenbergseweg-Willandstraat: hierin wordt aangegeven wat voor (woon)bebouwing in dat deelgebied mag komen. Binnenkort start de inspraak hierover; |
| • | vrijstellingsprocedure voor het plan bospark, inclusief een appartementencomplex: de zienswijzenprocedure is afgerond, er is overleg gevoerd met omwonenden en binnenkort wordt er een besluit genomen over het plan; |
| • | in 2007 wordt gestart met het bestemmingsplan voor fase 3 en 4. In het voorjaar begint de inspraakprocedure. |
Meer informatie over de fases in een bestemmingsplanprocedure op www.oss.nl
In de wielen
"ontdek de Piekenhoef per fiets"
Dwars door de Piekenhoef lopen twee fietspaden die elkaar midden in de wijk kruisen. Jos Voets van de gemeente Oss vertelt: "Het langste fietspad is bijna 1,5 kilometer en wordt over de hele lengte verlicht. Het pad loopt van oost naar west; van de Zevenbergseweg tot de Hoessenboslaan. Dit fietspad loopt over de oude route van de Piekenhoefstraat en heet dus ook nog zo. Het pad is over de totale afstand voorzien van een fijne asfaltdeklaag. Dat maakt dat ook skaters er goed op kunnen rijden." De gemeente heeft de aansluiting van het fietspad op de Zevenbergseweg vernieuwd. "De aansluiting is verhoogd aangelegd en er is een middengeleider. Fietsers kunnen daardoor een tussenstop maken bij het oversteken. Ook hebben we extra verlichting aangebracht", legt Jos uit. Met dit fietspad wordt de fietsroute tussen Oss, Berghem en Herpen sterk verbeterd.
Het kruisende fietspad, dat van noord naar zuid loopt, wordt in het voorjaar van 2007 aangelegd. Dit fietspad gaat Ontginningspad heten en loopt dwars door het bospark dat begin 2007 wordt aangelegd en Berghem met de Piekenhoef en Herperduin verbindt. Veel voorzieningen in het park zoals een grote speelplek, een trapveld en de vijver liggen vlakbij het fietspad zodat ze goed bereikbaar zijn.
Het fietspad van oost naar west ligt er al. Wie op dat pad fietst, komt langs een aantal markante punten in de wijk.
In antwoord op
Hoe wordt het verkeer rondom de schoolwoningen geregeld?
Voor het gebied waar de schoolwoningen (de woningen die tijdelijk als klaslokaal worden gebruikt) zijn gepland, werkt de gemeente aan een circulatievoorstel. Daarmee worden de verkeertechnische zaken geregeld zoals parkeerplaatsen en de zogenaamde zoen- en zoefstroken. Deze laatste twee zijn bedoeld om het voor ouders makkelijk te maken hun kinderen met de auto naar de schoolwoningen te brengen en veilig afscheid te nemen.
Kan ik ook huren in de Piekenhoef?
Ja, in fase 2 van de Piekenhoef worden naast de ruime keus in koopwoningen ook 27 huurwoning gerealiseerd. De bouw van deze woningen is in oktober 2006 gestart. De oplevering staat gepland voor medio 2007.
Woonmaatschappij Maasland zal de 27 woningen gaan verhuren. Voor meer informatie kunt u bellen met 0486-439900 of kijk op www.woonmaatschappijmaasland.nl
Waar kan de Rabobank allemaal in adviseren?
De adviseurs van de Rabobank kunnen u geheel vrijblijvend en op een breed vlak van advies voorzien. Advies dat altijd wordt aangepast aan úw persoonlijke situatie. Denk aan advies over een goed hypotheekaanbod, diverse verzekeringen, renteverlies tijdens de bouw en wat te doen als u te maken krijgt met bouw- of grondrente. Ook bij onzekerheid over de looptijd van een eventuele overbruggingsregeling, indien u tijdelijk twee huizen bezit, kan de Rabobank u goed adviseren.
In de planning
Begin 2007
Start aanleg bospark
Inspraakprocedure herzieningsplan
Start bouw woningen fase 2B
Voorjaar 2007
Woonrijp maken fase 1 gereed (laatste stukje Tarwestraat
en Korenstraat incl. speelplek Tarwestraat)
Bospark en fietspad tussen Willandstraat en Nieuwe Heistraat gereed
Oplevering eerste woningen in fase 2A
Inspraakprocedure bestemmingsplan Piekenhoef Zuid
Tweede kwartaal 2007
Start bouw schoolwoningen
« terug
...